广州选取热门靓地采取“资质+摇号”竞价打造优质品质住宅
栏目:行业新闻 发布时间:2023-07-09 12:20:52

  威澳门尼斯人官网5月29日,广州建设行业智慧化产业联盟成员扩大会暨“智慧+品质”住宅与智慧家居融合发展论坛在广州举行,市住建局现场对4部门联合制定的《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》(简称《方案》)进行了政策宣贯。《方案》与招拍挂实现了有效衔接,选取全市重点功能片区或中心城区基础较好的地块,打造基本品质住宅;选取热门优质宗地,采取“资质+摇号”竞价方式,打造优质品质住宅。

  《方案》由广州市住房和城乡建设局会同广州市规划和自然资源局、广州市工业和信息化局和广州市政务服务数据管理局共4个部门联合制定,从居住者感受角度出发,明确了“智慧+品质”住宅的定义:综合体现安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字的高质量建筑及住区环境。《方案》提出,建设安全耐久、舒适健康的百年住宅,探索绿色化、低碳化的岭南建筑,打造社会认同度高、功能元素丰富的精品工程,发展智慧共享、和睦共治的智慧社区。

  《方案》以努力让人民群众住上更好的房子为目标,计划分三个阶段实施。第一阶段为2023年,通过总体谋划、示范建设,不断提升住宅规划设计品质,严格招标投标和质量管理。开展“智慧+品质”住宅试点示范和项目培育,打造品质工程标杆。

  第二阶段为2024年,健全“智慧+品质”住宅高质量发展体制机制,推进“智慧+品质”住宅提标扩面,支持保障多层次、全龄友好的住房需求。

  第三阶段是2025年,优化“智慧+品质”住宅产业发展生态,创新“‘智慧+品质’住宅+智慧家居”“‘智慧+品质’住宅+智慧服务”等发展模式,提升住宅产品价值、增强产业竞争力、驱动高质量发展。

  《方案》明确了打造“智慧+品质”住宅的重点任务。在严格过程管控方面,在土地挂牌时,对全市重点功能片区或中心城区(如越秀、海珠、荔湾和天河区等)基础较好的地块,提出基本品质要求,列入土地出让条件;对于热门优质地块,提出优质品质要求,采取“资质+摇号”竞价方式。在施工图审查合格之前,建设单位应组织“智慧+品质”住宅建设方案专家评审。在施工和预售阶段,建设单位应在项目工地和销售现场将经专家评审通过的“智慧+品质”住宅建设方案进行公示,接受社会监督。

  在科技创新赋能方面,加强BIM技术综合应用,推进CIM平台提质行动,不断拓展“智慧+品质”住宅、智慧社区及智慧工地等应用场景。推动信息通信网络及广播电视网络基础设施建设与主体工程“四同步”,推动5G、千兆光纤等新一代信息网络的深度覆盖。强化智能产品在住宅以及社区配套设施中的应用,研究推出智慧家居整体解决方案。

  在推广智能建造方面,完善智能建造标准体系,培育专业型产业人才,打造一批智慧工地和智能建造试点示范项目,推进智能建造产业园区建设,扶持智能建造企业,发展全产业链融合新业态。完善绿色建材信息管理系统,建立绿色建材数据库和信息采集、共享制度。

  《方案》创新提出“智慧+品质”住宅评价指标体系,从用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六个维度设定指标,包括控制项、得分项和加分项。不仅明确了“绿色建筑二星级、装配式建筑基本级、健康建筑铜级、设备能效等级标准、充电设施预留细则、绿色建材应用”等基本品质要求,而且提出了优质品质要求,注重住宅通风、日照、采光、隔声、防水等性能要求,强化数字技术、智能产品的推广应用,为引导不同层次的“智慧+品质”住宅建设提供精准指引和评定依据。

  《方案》构建了新建、在建和已建住宅“全覆盖”的政策路线。对新建住宅工程按照“一张蓝图绘到底”的引导格局制定了评价指标体系,探索了从“有房住”到“住好房”住宅建设高质量发展的技术路线,在工程建设项目全生命周期严格过程管控,消除建筑质量通病隐患;对在建住宅工程从广州市精品工程项目库中遴选项目开展培育,推动策划一批,实施一批,见效一批;对已建住宅工程开展“智慧+品质”住宅示范,实施高标准引领带动,提升居民的获得感、幸福感、安全感。

  今天的广州建设行业智慧化产业联盟成员扩大会暨“智慧+品质”住宅与智慧家居融合发展论坛,广州市住房和城乡建设局、广州市工业和信息化局、广州市工程勘察设计行业协会建筑、广州市房地产行业协会,投资、科技、基础设施、房地产、智慧家居、智能终端行业80余家头部企业代表、广州建设行业智慧化产业联盟成员单位代表近120人参会。会上,举行了35家联盟新成员单位授牌仪式,并邀请了房地产、智慧家居、智能终端企业代表作主题讲座。

  广州市政府副秘书长、一级巡视员,市工业和信息化局党组、局长高裕跃表示,“智慧+品质”住宅与智慧家居的融合发展,是广州推动智能家居等传统优势制造业数字化转型的重要举措。广州市工信局将持续关注和支持智慧家居产业发展,助推广州经济社会高质量发展。

  广州市住房和城乡建设局党组、局长王宏伟表示,举办联盟扩大会暨“智慧+品质”住宅与智慧家居融合发展论坛,就是希望借助联盟这个重要平台,讲述好智慧家居和住宅产业融合发展的生动故事,展现“智慧+品质”住宅建设的勃勃生机,催生更多跨界融合的新兴产业,培育经济新增长点,充分激发大家的创新创意,为加快打造好房子、好小区、好社区和好城区提出更多真知灼见,共同展望和助力广州构建新发展格局。

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  7日,知乎官方账号“知一声”发文称,匿名功能将在新旧版本App端及PC端下线。届时,「匿名发布」入口将会取消,用户将不能匿名创建问题或匿名发布内容。

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